Liebe Interessenten, ich freue mich, Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich sowohl als Ihr potenzielles Zuhause als auch als Investitionsobjekt eignet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die übersichtliche Aufteilung dieser Wohnung wird bereits im Flur deutlich. Der Abstellraum bietet Platz für Ihre Einkäufe, wenn Sie die Wohnung betreten. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich ebenfalls im Abstellraum. Das Badezimmer, das vor drei Jahren mit modernen grauen Fliesen und einer geräumigen Dusche renoviert wurde, befindet sich hinter dem Abstellraum. Das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank liegt am Ende des Flurs vom Eingang aus gesehen.

Das Highlight dieser Wohnung, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon, befindet sich auf der linken Seite, wenn man die Wohnung betritt. Die offene Atmosphäre im Küchen-/Essbereich vermittelt ein urbanes Wohngefühl. Das angrenzende große und helle Wohnzimmer mit sonnigem Balkon rundet diese Wohnung perfekt ab.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Lampertheim, einer attraktiven Stadt im Kreis Bergstraße in Südhessen. Das Stadtzentrum von Lampertheim, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt – viele davon sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die folgenden Supermärkte und Discounter sind vor Ort zu finden: Rewe, Edeka, Aldi Süd, Lidl, Penny Markt, Norma und Netto.

Lampertheim bietet Pendlern eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Worms und Frankfurt. Die Bundesstraßen B44 und B47 sowie die Autobahnen A67 und A6 sind ebenfalls gut erreichbar.

Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Naherholungsflächen – wie etwa das beliebte Naherholungsgebiet Biedensand, die Rheinauen oder der Stadtwald – runden das vielseitige Angebot ab und machen den Standort besonders lebenswert.

Ausstattung:
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 2 Zimmer + Küche + Bad
Balkon: sonniger Balkon vorhanden
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Modernisierung dieser Wohnung: vor drei Jahren
Keller: vorhanden
Stellplatz: Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Gemeinschaftsparkplatz.
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum: vorhanden
Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus: vorhanden
Lage: ruhige Wohnstraße, sehr gute Infrastruktur (Einkauf, ÖPNV, Schulen)
Hausgeld: 501 EUR (Gesamtkosten - umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten)