Gewerberechtliche Regelungen

Immobilienmakler-Tätigkeit

Clinton Real Estate ist als Immobilienmakler nach § 34c GewO (Gewerbeordnung) tätig. Die entsprechende Erlaubnis wurde ordnungsgemäß erteilt.

Bestellerprinzip & Provisionsregelung

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip gemäß § 656a BGB:

• Der Makler erhält nur dann eine Provision, wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zustande kommt
• Die Provision ist von demjenigen zu zahlen, der den Makler beauftragt hat
• Bei Vermietungen: Maklercourtage nur vom Vermieter, nicht vom Mieter
• Alle Provisionsvereinbarungen werden transparent und schriftlich getroffen

Verbraucherschutz

Unsere Tätigkeit unterliegt besonderen Verbraucherschutzbestimmungen:

• Widerrufsrecht: 14 Tage bei Fernabsatzgeschäften (Online-Vertragsabschluss)
• Informationspflichten: Vollständige Offenlegung aller relevanten Objektdaten
• Treuhandpflicht: Interessenwahrung aller Vertragsparteien
• Aufklärungspflicht: Umfassende Beratung über Rechte und Pflichten

Energieausweis-Pflicht

Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind wir verpflichtet:

• Energieausweis bei Verkauf/Vermietung vorzulegen
• Energiekennwerte bereits in Immobilienanzeigen anzugeben
• CO₂-Emissionen bei Heizöl/Erdgas zu dokumentieren

Geldwäscheprävention

Als Immobilienmakler unterliegen wir den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG):

• Identitätsprüfung aller Vertragsparteien
• Dokumentation und Aufbewahrung relevanter Unterlagen
• Meldepflicht bei verdächtigen Transaktionen